TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO

I.                 Introducción

Estos términos y condiciones (en adelante, los "Términos y Condiciones") junto con el aviso de privacidad (el "Aviso de Privacidad"), regulan el acceso y uso del sitios web (en adelante el sitio https://www.sittium.mx), así como los servicios y contenidos ofrecidos a través de la plataforma Sittium. Estas herramientas y servicios son operados por SITTIUM BIENES RAICES, bajo la marca comercial Sittium. El domicilio de la empresa se encuentra en Edgar Allan Poe 85 B, Oficina 134, Colonia Polanco III Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P.11560.

Al utilizar la Plataforma Sittium o contratar cualquiera de los servicios disponibles, usted reconoce y acepta de manera expresa estos Términos y Condiciones, junto con cualquier documento adicional que forme parte de los mismos.

Si no está de acuerdo con estos Términos y Condiciones, no podrá contratar los servicios ofrecidos. Sittium se reserva el derecho de rechazar la prestación de sus servicios a cualquier persona que no acepte íntegramente estos términos o no cumpla con los requisitos establecidos.

II.               Modificaciones a los Términos y Condiciones

Sittium se reserva el derecho de modificar unilateralmente estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Las actualizaciones entrarán en vigor de forma inmediata al ser publicadas en la plataforma. Aunque no se notificará individualmente a los usuarios sobre dichas modificaciones, el uso continuo de la plataforma o la contratación de servicios será interpretado como aceptación de los cambios realizados.

III.            Contratos y Prevalencia

En los presentes Términos y Condiciones se detalla que los productos y servicios ofrecidos a los usuarios estarán regidos por contratos específicos (en lo sucesivo los "Contratos"). Estos Contratos, junto con los Términos y Condiciones y cualquier término adicional incluido, establecerán las condiciones de uso. En caso de conflicto entre lo establecido en los Contratos y los Términos y Condiciones, prevalecerán las disposiciones de los Contratos.

IV.             Datos Personales 

Durante el registro, se solicitarán datos personales como nombre, dirección, teléfono y correo electrónico, entre otros. Sittium también puede recopilar información adicional del usuario, incluso sin que esta sea proporcionada directamente por él, conforme al Aviso de Privacidad. 

La plataforma se reserva el derecho de compartir datos personales con terceros para ofrecer servicios o productos relacionados, siempre y cuando el usuario haya otorgado su consentimiento en conformidad con el Aviso de Privacidad. 

El usuario es responsable de mantener actualizada y veraz su información personal y de notificar de inmediato cualquier uso no autorizado de su cuenta. Asimismo, Sittium podrá, conforme a la legislación vigente, generar perfiles y reportes basados en datos proporcionados o recopilados de fuentes externas como redes sociales o registros públicos. 

V.               Divulgación

a.      Publicación y Divulgación de Anuncios

Los Anuncios serán publicados y divulgados en las Plataformas Sittium, o en su defecto los portales que sean contratados por Sittium para la publicación y divulgación de los bienes inmuebles. 

b.      Responsabilidad del Propietario

El Propietario es el único responsable de la veracidad de la información contenida en los Anuncios de sus Inmuebles. 

Además, es responsable de cualquier modificación autorizada o realizada en la información del Anuncio, así como del monto de la renta mensual, mantenimiento y demás costos asociados al arrendamiento y venta del inmueble.

VI.             Propiedad intelectual

Los Usuarios de Sittium reconocen que:

a.      Propiedad Intelectual: Sittium es el único dueño y titular de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial relacionados con la Plataforma Sittium y sus Servicios. Esto incluye, entre otros, know-how, software, código fuente, algoritmos, módulos, paquetes, datos, textos, imágenes, gráficos, logos, marcas, diseños, y cualquier otro material, así como interfaces de programación de APIS (application programming interface) y toda la documentación asociada.

b.      Uso de Fotografías: Está prohibido compartir o utilizar las fotografías tomadas por Fotógrafos Independientes, propiedad de Sittium, en anuncios de otras plataformas, incluso con fines promocionales o comerciales.

c.      Sin Cesión de Derechos: Nada en estos Términos y Condiciones implica la transferencia o cesión de derechos de propiedad intelectual o industrial de Sittium a los Usuarios. Está estrictamente prohibido utilizar en beneficio propio o de terceros, cualquier material que contenga información de propiedad de Sittium sin autorización previa por escrito.

VII.           Contacto

Sittium podrá comunicarse con los Usuarios Sittium mediante:

-        Teléfono

-        Correo electrónico

-        WhatsApp

-        Otros canales que hayan sido proporcionados

Estas comunicaciones pueden incluir:

-        Información relacionada con los Servicios Sittium.

-        Ofrecimiento de otros productos y/o servicios.

-        Corretaje inmobiliario.

VIII.         Disposiciones Generales

a.      Validez de las Disposiciones

En caso de que alguna disposición de estos Términos y Condiciones sea considerada inválida o ineficaz por un tribunal o juez, las demás disposiciones seguirán siendo válidas y vinculantes.

b.      Duración 

Estos Términos y Condiciones de Uso tienen una duración indeterminada. Sittium está facultado para terminar o suspender la prestación de la Plataforma Sittium o de los Servicios en cualquier momento.

c.      Advertencias y Sanciones

Sittium tiene la facultad, aunque no la obligación, de emitir advertencias, suspensiones temporales y cancelaciones permanentes de Usuarios registrados por incumplimiento de los Términos y Condiciones.

d.      Derechos Legales 

Sittium se reserva el derecho de tomar acciones legales en caso de incumplimiento de los Términos y Condiciones.

e.      Actualizaciones

Sittium puede realizar mejoras o actualizaciones a sus productos y servicios, y podrá notificar a los Usuarios de estos cambios a través de correos electrónicos, mensajes por WhatsApp, notificaciones instantáneas o por otros medios.

f.       Legislación Aplicable

Estos Términos y Condiciones están sujetos a las leyes vigentes en México. Cualquier disputa relacionada será resuelta por los tribunales competentes en la Ciudad de México, México.